[경제경재] 청약통장! 구라치다 걸리면 손모가지 날라간다

오늘은 청약통장 때문에 은행을 방문했습니다.

 

그래서 준비한 청약통장 학습!!

 

[구라치다 걸리면 손모가지 날라간다] 입니다.

 

시작하기에 앞서 가장 정확하고 적확한 정보를 원하시는 분들은 청약홈을 정독해주세요!

 

주소는 요 근처에 있습니다.

청약홈 : https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

 

 

HOXY... 청약이 뭔지 모르시는 분들이 있다면 그냥 들어주시기 바랍니다. 

 

청약은 뭔가 어렵습니다. 헷갈리는게 무척이나 많아요. 그러나 외면하기에는 흠...

 

뭐 ... 갈데 가더라도... (담배ㄴㄴ) 집한채 정돈 있어도 괜찮잖아?

 

네 그렇습니다. 안락한 집한채를 꿈꾸시는 분들은 꼭 아셔야 합니다.

 

청약은 말그대로 국민주택 또는 민영주택 또는 민간건설 중형국민주택 등의 공급과 이를 받기 위한 제도입니다.

 

무슨 말이지..? = 새아파트를 정말 저렴하게 살 수 있는 수단이다! 라고 이해하시면 될 것 같습니다.

 

혹하셨나요 후후 특히나 분양가보다 시세가가 높게 형성되기 때문에 재산증식에도 도움이 됩니다.

 

아무튼 이 로또 청약이라고도 하는 청약! 나도 한번 해보자!!! 하는 마음에서 시작합니다.

 

 

 

1. 가입해라 닝겐

 

청약에서 가장 중요한 것은 바로 청약통장입니다!

 

청약통장에는 여러 종류가 있습니다. 

 

"어...? 청약에도 종류가 있나? 내껀 무슨 통장이지?"

 

하셨던 분들이 계시다면 저는 보람찬 기분이 들 것 같습니다.

 

주택청약종합저축 / 청약저축 / 청약예금 / 청약부금

 

요렇게 4종류가 있습니다.

 

주택청약종합저축 - 국민주택과 민영주택을 공급받기 위한 청약통장

청약저축 - 국민주택을 공급받기 위한 청약통장

청약예금 - 민영주택을 공급받기 위한 청약통장

청약부금 - 전용주거면적 85m² 이하의 민영주택을 공급받기 위한 청약통장

 

넵 종류만 보면 흠.... 주택청약종합저축이 가장 활용도가 높아 보입니다.

 

다행히도 현재는 주택청약종합저축만 가입이 된다고 합니다.

 

꼭 은행을 방문하지 않아도 비대면으로 발급이 가능하다고 합니다.

 

큰일입니다. 1번 까지만 썼는데 벌써 슬슬 귀찮아 지고 있습니다... 아무튼 2번입니다.

 

 

2. 어이 박사장 상납금은 매월 10만원이여

 

주택청약저축은 말그대로 매월 일정량의 금액을 통장님께 바쳐야 합니다.

 

2만원에서 50만원 까지 월 1회 들이부을 수 있습니다. 

 

오늘 은행에 가서 받은 주택청약종합저축 상품 설명에서는 이렇게 쓰여 있었습니다.

 

매월 정해진 날짜(신규일에 해당하는 날)에 2만원 이상 50만원 이하의 금액을 10원 단위로 자유롭게 납입, 다만. 입금하려는 금액과 납입누계액의 합이 1,500만원 이하인 경우에는 납입잔액 1,500만원까지 월 한도 50만원을 초과하여 입금 가능.

 

흠.... 그냥 매월 10만원씩 청약통장님께 이체하세요!

 

금액에 관해선 많은 말들이 있지만 10만원 설이 가장 유력해보였습니다. 

 

10만원이 부담된다 하시면 우선 2만원씩이라도 매달 넣어주시길 바랍니다.

 

그보다 중요한건 청약통장을 우선 가입하는것!!! 

 

1번을 건너뛰고 콩번으로 오지 말지어다. 오지 말지어다.

 

 

 

3. 아니 그래서 얼마나 뜯어가는 거요?

 

네 그렇습니다. 청약통장 금액 아니 얼마까지 들이부어야 하는 겁니까!

 

청약 제도에는 가점제와 추첨제가 있습니다.

 

가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약가입기간 등 여러 기준을 두고 가점을 매겨 순위를 정하고 이 순위에 따라 청약당첨의 기회가 주어집니다.

 

추첨제는 말그대로 랜덤성의 추첨이죠.

 

추첨제에도 1순위 2순위 등이 있지만 일단은 랜덤이라는 점!

 

그러나 가점이 높으신 분들이 많기 때문에 어지간해선 가점제에서 당첨될 수가 없습니다.

 

그렇다면 추첨제를 노려야 하는데요. 당첨률이 무척이나 낮습니다.

 

이런.... 험한말!

 

공고가 뜨는 시기마다 될때까지 꾸준히 넣어보는 수 밖에 없습니다.

 

그러나 그 자격요건을 우선 갖춰놓아야 작은 가능성이라도 가질 수 있습니다.

 

청약의 자격요건에 초첨을 맞춰야 합니다.

 

[민영주택 청약 예치기준금액]

구분	공급받을 수 있는 주택의 전용면적
	85m²	102m²	135m²	모든 면적
서울 / 부산	300만원	600만원	1,000만원	1,500만원
기타 광역시	250만원	400만원	700만원	1,000만원
기타 시 / 군	200만원	300만원	400만원	500만원

 

위 표를 보시면 민영주택 청약의 경우에 해당하는 최소한의 금액을 확인 할 수 있습니다. 

 

지역별로 금액이 다른것을 확인 할 수 있습니다.

 

먼저 위 표를 이해하시는데 헷갈리는 부분이 있으실 수 있어요.

 

전용면적은 뭐야? 

 

특히 아파트의 경우 전용면적, 공급면적, 계약면적 등으로 나누어 지는데....

 

안됩니다. 안돼요. 글이 너무 길어지고 있습니다. 제 노동력이 너무 투입되고 있습니다.

 

그래서 특단의 대책!

국토교통부의 네이버 포스트를 첨부해드리겠습니다. 친절한 설명은 함께 나누는거죠! 

근데... 돌아오실꺼죠?

http://naver.me/Ghvco26Z

아파트 전용면적, 공급면적, 계약면적? 헷갈리는 용어들 정리해드립니다.

네 여러분 여기로 돌아오셨나요? 감사합니다.

 

 

 

빠르게 내린 결론은 바로 85m² 에 맞추는 것입니다.

 

최소한의 금액으로 부담을 줄일 수 있으면서 요즘 1인가구의 시대인 만큼 소형아파트의 인기가 날로 높아지고 있습니다.

 

게다가 신축 아파트의 경우 공간활용도를 높인 설계로 더 넓게 쓸 수 있다는 점에서 여러모로 85m² 입니다.

 

 

 

4. 주택청약을 해보자.

 

벌써 4번입니다. 이제서야 제가 은행에 가게 된 이유를 적을 수 있게 되었습니다.

 

청약은 의외로 간단한 절차를 가집니다. 그러나 곳곳에 함정이 존재합니다.

 

특히!! 특히!! 특히!!! 여기 중요합니다.

 

빨간펜을 가져와서 왼손바닥에 별을 다섯개 그리세요. 그리고 이마에 왼손을 대고 중요하다고 다섯번 크게 외치면서...

 

잘못 입력하면 패널티를 받게 되기 때문입니다.

 

패널티 = 손모가지 ㅇㅇ 메모메모

 

* 자격미달로 당첨 시 1년간 청약금지의 패널티가 있기 떄문에 주의하셔야 합니다.

 

 

앞서 처음에 알려드렸던 청약 홈! 에서 청약 연습도 진행할 수 있으니 꼭 꼭 연습해보시길 바랍니다.

 

청약홈 : 홈 https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

청약홈

아 넵 그리고 청약을 지원하기 위해서! 바로 제가 은행을 가게 된 이유에 대해 말씀드리려 합니다.

 

 청약순위는 주택의 최초 입주자 모집공고일까지 발생되어야 청약이 가능합니다.

 

이걸 간단하게 말씀드리자면 청약 모집 공고가 나기 전에 최소한의 자격 요건을 미리 갖추고 있어야 한다는 것입니다.

 

특히  지역별 청약 순위, 가입기간, 예치 금액 등을 확인해서 미리미리 준비해야합니다.

 

          어? 저기 공고 떴던데 한번 넣어볼까?

 

너 청약 통장 있어?

 

           있지

 

요건엔 맞아?

 

          아니. 그냥 가입만 해뒀었어

 

안돼안돼~ 공고가 나기전에 미리 자격요건을 갖춰야 한다구~~

 

 

네 오글거리는 예시였습니다. 저의 경험담은 아닙니다. 진지.

 

 

여기서 또 헷갈리는 것은 모집공고일 이전이라는 것입니다!

 

또 한번 예를 들자면 

 

서울 00 아파트 모집 공고

 

특별공급 모집 일 20.05.11 ~ 20.05.11

1차 공급 모집 일 20.05.12 ~ 20.05.12

2차 공급 모집 일 20.05.13 ~ 20.05.13

 

공고일 20.04.29

 

 

넵 위의 성의 없지만 필요한 내용은 있는 예시를 봐주세요.

 

이 경우 지원하려는 공급 모집일 이전이 아닌 아래에 적힌 공고일(20.04.29) 이전에

자격요건을 갖춰야 한다는 것입니다.

 

 

헷갈릴 수 있지만 매우매우 중요한 내용입니다.

 

특히 모집 공고가 언제 나오는지 정확히 알 수 없는 만큼 미리미리 준비해두는것이 필요합니다.

 

저도 은행가서 여러번 확인하고나서야 깨달은... 이런 무네댜ㅐㅓㅣㅁ뉴ㅓㅜㅏ르애ㅑ나ㅓㅁㅇㄻ나ㅣㄹ어ㅘㅜㅏㅣ;ㅏㅏㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

 

특히 저처럼 가입해두고 까먹은 채로 방치해두셨다면 ... 꼭 지역별 1순위 조건을 확인하시고 준비하시기 바랍니다.

 

 

앗... 생각해보니 청약에서 매우 중요한 순위에 대해서 말씀을 안드렸습니다.

 

간단히 말씀드리자면 청약통장을 가입한 이후 일정기간 이후 또는 일정기간 + 납입회차로 1순위 2순위 등의 

 

순위를 매기고 이 순위에 따라 청약에 지원할 수 있습니다.

 

특히 순위가 높을수록 당첨될 확률이 높습니다!

 

게다가 순위가 자칫 낮다면 지원조차 할 수 없는 경우도 있기 때문에 꼭 확인이 필요합니다.

 

 

 

이상으로 청약에 대해 주저리 주저리 써보았습니다.

 

이런 정보라도 도움이 되셨다면 좋겠습니다.

 

읽어주셨죠? 감사합니다!

 

 

* 이글에서 사용한 이미지의 저작권은 제가아닌 해당 영화의 저작권 소유자에게 있습니다.

  혹여나 문제가 된다면 알려주세요 즉시 조치하겠습니다.